02
Locale commerciale in posizione di grande passaggio e comoda al parcheggio. Il negozio offre una vetrina, protetta dalla serranda, esposta sulla via principale. Un comodo ingresso sul retro permette carico e scarico. Il bagno è già presente all'interno del locale. Le spese condominiali sono estremamente contenute, essendo che al momento il negozio non è collegato alla rete di riscaldamento condominiale. Ideale per diverse attività, viene proposto sia per affitto che per un eventuale acquisto.
APE in corso
APE in corso
Via Giovanni Amendola 9
Acqui Terme
Alessandria - AL
Italy
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01
In posizione comoda a tutti i servizi della città, in un condominio ben abitato ed in ottimo stato di manutenzione, si affitta appartamento semi - arredato posto al 4° piano con ascensore.
L'alloggio è luminoso e silenzioso, dotato di serramenti con doppi vetri, e senza necessità di avere aria condizionata in quanto esposto su due arie.
La porta blindata apre un un ingresso spazioso, corredato da una pratica dispensa. La cucina è arredata e completa di elettrodomestici (forno - frigo - lavatrice). Possibilità di avere anche stoviglie e biancheria, se necessario.
La sala da pranzo è spaziosa e dotata di portafinestra che offre l'accesso ad uno dei due balconi, di dimensioni più che vivibili, ove è possibile stendere e già dotato di tende da sole.
La camera da letto matrimoniale è attrezzata con un capiente armadio, e dispone anch'essa di terrazzino con vista sul centro della città e sulle colline.
Il bagno, ristrutturato circa 20 anni fa, è spazioso e funzionale.
La seconda camera da letto, sfruttabile anche come soggiorno, è di ampia metratura.
Le spese di gestione annuali sono estremamente proporzionate, con una gestione minima del riscaldamento si arriva alla spesa di circa 1200€ annuali comprensivi di spese condominiali, acqua fredda, acqua calda e riscaldamento.
L'acqua calda è condominiale anche in estate, non vi è quindi nessun boiler elettrico o simili.
Si affitta a sole persone referenziate (con referenze dimostrabili) e con contratto di lavoro a tempo indeterminato o pensione.
La posizione e la disposizione dell'alloggio lo rendono una soluzione ideale soprattutto per persone di media - terza età; il palazzo si trova a due passi da Poste, Supermercati, Negozi e mezzi pubblici.
APE Classe D - 127,09 kWh/m2
L'alloggio è luminoso e silenzioso, dotato di serramenti con doppi vetri, e senza necessità di avere aria condizionata in quanto esposto su due arie.
La porta blindata apre un un ingresso spazioso, corredato da una pratica dispensa. La cucina è arredata e completa di elettrodomestici (forno - frigo - lavatrice). Possibilità di avere anche stoviglie e biancheria, se necessario.
La sala da pranzo è spaziosa e dotata di portafinestra che offre l'accesso ad uno dei due balconi, di dimensioni più che vivibili, ove è possibile stendere e già dotato di tende da sole.
La camera da letto matrimoniale è attrezzata con un capiente armadio, e dispone anch'essa di terrazzino con vista sul centro della città e sulle colline.
Il bagno, ristrutturato circa 20 anni fa, è spazioso e funzionale.
La seconda camera da letto, sfruttabile anche come soggiorno, è di ampia metratura.
Le spese di gestione annuali sono estremamente proporzionate, con una gestione minima del riscaldamento si arriva alla spesa di circa 1200€ annuali comprensivi di spese condominiali, acqua fredda, acqua calda e riscaldamento.
L'acqua calda è condominiale anche in estate, non vi è quindi nessun boiler elettrico o simili.
Si affitta a sole persone referenziate (con referenze dimostrabili) e con contratto di lavoro a tempo indeterminato o pensione.
La posizione e la disposizione dell'alloggio lo rendono una soluzione ideale soprattutto per persone di media - terza età; il palazzo si trova a due passi da Poste, Supermercati, Negozi e mezzi pubblici.
APE Classe D - 127,09 kWh/m2
Via Salvo d'Acquisto 16
Acqui Terme
Alessandria - AL
Italy
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10
Una villa che sa di storia...qualcosa di antico, racchiuso tra le colline del Monferrato, che null'altro aspetta se non "raccontarsi" al suo prossimo visitatore.
Nonostante gli interni negli anni siano stati rimodernati, ancora si possono scorgere le testimonianze delle epoche passate.
Ogni statua del parco privato che circonda l'abitazione e' custode di chissa' quali segreti.
La posizione dominante e la vista magnifica fanno pensare a delle nobili origini...
La residenza, ideale per grandi famiglie, si sviluppa su piu' livelli. Al piano terra, attualmente, troviamo una cucina spaziosa, un meraviglioso salone con grandi finestre ad arco che permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, due camere da letto ed un bagno di dimensioni quasi al pari di una stanza. La scala, comoda e ben rifinita, accompagna al piano superiore, composto da una zona notte con tre camere da letto molto grandi, una pratica lavanderia, ed un secondo bagno. L'ultimo livello, infine, ad oggi e' stato reso quasi indipendente creando un ulteriore alloggio a se' stante, disposto in maniera moderna e funzionale ovvero ingresso su un pratico corridoio, cucina e salone living con accesso alla bellissima terrazza panoramica, due camere da letto e doppi servizi con vasca idromassaggio e cromoterapia.
La cantina presente al piano seminterrato, oltre a fornire dello spazio sfruttabile come deposito, contribuisce a rendere la casa sana e priva di umidita'.
Gli ultimi interventi di ristrutturazione, effettuati circa 5 anni fa, hanno coinvolto la maggior parte dell'immobile, e piu nel dettaglio:
- il tetto e' stato completamente ripassato, sostituendo ove necessario coperture, travi ed elementi secondari
- l'impianto idraulico e' stato rifatto a nuovo, con relativa certificazione
- l'impianto elettrico e' stato completamente rinnovato, isolato e suddiviso per piani, oltre che tra esterni ed interni
E' gia' presente un impianto di depurazione dell'acqua sanitaria tramite un addolcitore, ed all'esterno per la cura del giardino e' stata installata una cisterna con capienza di 10.000 litri per raccogliere e riutilizzare l'acqua piovana.
Tutti i piani sono dotati di impianti di riscaldamento, a gestione indipendente tra loro (stufe a pellet/legna, idro pellet, GPL).
La maggior parte dei serramenti presenta gia' il doppio vetro.
Tutta la proprieta' e' cintata lungo il confine.
Per ultimo, ma non meno suggestivo, il sottotetto ad oggi al grezzo ma con possibilita' di essere trasformato in un loft personalizzato, di carattere, con la Torretta e le sue numerose vetrate.
Tante sarebbero le cose da dire su questo immobile, noi siamo qui per rispondere ad ogni domanda!
Potete trovarmi in Agenzia ai contatti sotto indicati.
Disponibili video esterni con riprese aeree per verificare le condizioni del parco e della struttura.
APE Classe F - 234,11 kWh/m2
Nonostante gli interni negli anni siano stati rimodernati, ancora si possono scorgere le testimonianze delle epoche passate.
Ogni statua del parco privato che circonda l'abitazione e' custode di chissa' quali segreti.
La posizione dominante e la vista magnifica fanno pensare a delle nobili origini...
La residenza, ideale per grandi famiglie, si sviluppa su piu' livelli. Al piano terra, attualmente, troviamo una cucina spaziosa, un meraviglioso salone con grandi finestre ad arco che permettono alla luce naturale di filtrare all'interno, due camere da letto ed un bagno di dimensioni quasi al pari di una stanza. La scala, comoda e ben rifinita, accompagna al piano superiore, composto da una zona notte con tre camere da letto molto grandi, una pratica lavanderia, ed un secondo bagno. L'ultimo livello, infine, ad oggi e' stato reso quasi indipendente creando un ulteriore alloggio a se' stante, disposto in maniera moderna e funzionale ovvero ingresso su un pratico corridoio, cucina e salone living con accesso alla bellissima terrazza panoramica, due camere da letto e doppi servizi con vasca idromassaggio e cromoterapia.
La cantina presente al piano seminterrato, oltre a fornire dello spazio sfruttabile come deposito, contribuisce a rendere la casa sana e priva di umidita'.
Gli ultimi interventi di ristrutturazione, effettuati circa 5 anni fa, hanno coinvolto la maggior parte dell'immobile, e piu nel dettaglio:
- il tetto e' stato completamente ripassato, sostituendo ove necessario coperture, travi ed elementi secondari
- l'impianto idraulico e' stato rifatto a nuovo, con relativa certificazione
- l'impianto elettrico e' stato completamente rinnovato, isolato e suddiviso per piani, oltre che tra esterni ed interni
E' gia' presente un impianto di depurazione dell'acqua sanitaria tramite un addolcitore, ed all'esterno per la cura del giardino e' stata installata una cisterna con capienza di 10.000 litri per raccogliere e riutilizzare l'acqua piovana.
Tutti i piani sono dotati di impianti di riscaldamento, a gestione indipendente tra loro (stufe a pellet/legna, idro pellet, GPL).
La maggior parte dei serramenti presenta gia' il doppio vetro.
Tutta la proprieta' e' cintata lungo il confine.
Per ultimo, ma non meno suggestivo, il sottotetto ad oggi al grezzo ma con possibilita' di essere trasformato in un loft personalizzato, di carattere, con la Torretta e le sue numerose vetrate.
Tante sarebbero le cose da dire su questo immobile, noi siamo qui per rispondere ad ogni domanda!
Potete trovarmi in Agenzia ai contatti sotto indicati.
Disponibili video esterni con riprese aeree per verificare le condizioni del parco e della struttura.
APE Classe F - 234,11 kWh/m2
Strada Pania
Cassine
Alessandria - AL
Italy
09
In posizione dominante, con una bellissima e suggestiva vista sulle colline di Cremolino, grande casa padronale del 1600 in ottime condizioni di manutenzione.
L'immobile ha delle caratteristiche tipicamente nobiliari, e negli anni sono state mantenute le fattezze di quell'epoca, pur effettuando una manutenzione impeccabile sotto ogni aspetto. Proprio per questo motivo la casa di presenta, volendo, anche subito abitabile specialmente nella stagione estiva.
Una comoda strada asfaltata con gli ultimi 250 metri di sterrato bianco conduce alla proprietà; la strada è amministrata da un piccolo consorzio formato dal vicinato, che si occupa degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Il piano terra ospita un ingresso spazioso, il salone doppio dove troviamo un caratteristico camino rifinito con mattoni a vista, la cucina abitabile, un ambiente utile come dispensa/lavanderia, ed un bagno completo di doccia.
La scala interna conduce al livello superiore, ove si trovano le quattro camere da letto ed il bagno padronale.
Il sottotetto al momento è al grezzo, ma già dotato di tutte le predisposizioni per creare eventualmente un ulteriore parte abitativa; in occasione del rifacimento del tetto avevano rafforzato l'intera area con cordoli e colonne in cemento armato.
Al piano seminterrato infine scopriamo una cantina realizzata nelle fondamenta, e che occupa tutta la superficie dell'immobile.
L'abitazione dispone di circa 6500mq di terreno, parte dei quali adibito a giardino, e vi sarebbe la possibilità di realizzare anche una piscina immersa nella bellissima pineta.
Non a corpo con l'immobile, vi è la possibilità di acquisire ulteriori 13500 mq di terreno boschivo.
La posizione è ideale sia per chi viaggia verso Genova, essendo a soli 7,5km dal casello autostradale di Ovada, sia per chi si reca abitualmente nell'acquese; Acqui Terme infatti dista solamente 15 km.
APE Classe G - 187,87 kWh/m2
L'immobile ha delle caratteristiche tipicamente nobiliari, e negli anni sono state mantenute le fattezze di quell'epoca, pur effettuando una manutenzione impeccabile sotto ogni aspetto. Proprio per questo motivo la casa di presenta, volendo, anche subito abitabile specialmente nella stagione estiva.
Una comoda strada asfaltata con gli ultimi 250 metri di sterrato bianco conduce alla proprietà; la strada è amministrata da un piccolo consorzio formato dal vicinato, che si occupa degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Il piano terra ospita un ingresso spazioso, il salone doppio dove troviamo un caratteristico camino rifinito con mattoni a vista, la cucina abitabile, un ambiente utile come dispensa/lavanderia, ed un bagno completo di doccia.
La scala interna conduce al livello superiore, ove si trovano le quattro camere da letto ed il bagno padronale.
Il sottotetto al momento è al grezzo, ma già dotato di tutte le predisposizioni per creare eventualmente un ulteriore parte abitativa; in occasione del rifacimento del tetto avevano rafforzato l'intera area con cordoli e colonne in cemento armato.
Al piano seminterrato infine scopriamo una cantina realizzata nelle fondamenta, e che occupa tutta la superficie dell'immobile.
L'abitazione dispone di circa 6500mq di terreno, parte dei quali adibito a giardino, e vi sarebbe la possibilità di realizzare anche una piscina immersa nella bellissima pineta.
Non a corpo con l'immobile, vi è la possibilità di acquisire ulteriori 13500 mq di terreno boschivo.
La posizione è ideale sia per chi viaggia verso Genova, essendo a soli 7,5km dal casello autostradale di Ovada, sia per chi si reca abitualmente nell'acquese; Acqui Terme infatti dista solamente 15 km.
APE Classe G - 187,87 kWh/m2
Via Belletti 7
Cremolino
Alessandria - AL
Italy
08
Questa proprieta' offre moltissime possibilita' di personalizzazione, data la generosa metratura e la posizione indipendente ma estremamente comoda alle vie di passaggio principali.
L'edificio presenta una struttura sana e robusta, tutta il cemento armato, con tetto in condizioni perfette gia' munito di cordolo anch'esso in cemento.
La corrente elettrica e' gia' presente, cosi' come l'acqua e gli scarichi per una eventuale fognatura.
L'immobile e' indipendente, tranne che per una parete confinante con la proprieta' vicino, ma che non va minimamente ad influire sulla liberta' e sulla privacy.
Un bellissimo spazio esterno completa la proprieta', ed e' disponibile peraltro su richiesta una ingente quantita' di terreni sino a 30.000 mq, ideale per chi vuole trasformare il fabbricato da magazzino / agricolo ad abitazione, sfruttando le agevolazioni presenti per coltivatori e simili.
Ideale per chi vuole realizzare il proprio sogno "su misura!
A.P.E. esente
L'edificio presenta una struttura sana e robusta, tutta il cemento armato, con tetto in condizioni perfette gia' munito di cordolo anch'esso in cemento.
La corrente elettrica e' gia' presente, cosi' come l'acqua e gli scarichi per una eventuale fognatura.
L'immobile e' indipendente, tranne che per una parete confinante con la proprieta' vicino, ma che non va minimamente ad influire sulla liberta' e sulla privacy.
Un bellissimo spazio esterno completa la proprieta', ed e' disponibile peraltro su richiesta una ingente quantita' di terreni sino a 30.000 mq, ideale per chi vuole trasformare il fabbricato da magazzino / agricolo ad abitazione, sfruttando le agevolazioni presenti per coltivatori e simili.
Ideale per chi vuole realizzare il proprio sogno "su misura!
A.P.E. esente
Regione Serra n. 8
Terzo
Alessandria - AL
Italy
07
In una posizione comoda al centro di Acqui Terme, in una palazzina senza spese condominiali, grazioso appartamento piacevolmente arredato e pronto da abitare.
L'alloggio di dimensioni contenute, è ideale per chi ha bisogno di un punto di appoggio in città, senza dover sostenere i costi di una amministrazione annuale.
Attualmente l'abitazione è adibita a B&B, inserzionata su diversi portali, e con una buona rendita mensile; un ottimo investimento a fronte di un capitale minimo!
Possibilita' di acquisto con formula di affitto a riscatto.
L'ingresso apre su un piccolo disimpegno, dal quale si accede alla cucina abitabile, fornita di balcone ideale per spuntini veloci e piccole pause relax; la camera da letto matrimoniale è silenziosa ed il bagno è funzionale dotato di tutto il necessario.
Una seconda cameretta, sfruttabile anche come piccolo studio, completa la proprietà.
Al piano seminterrato è infine presente la cantina, e al piano terreno l'alloggio dispone di una porzione di giardino ad uso esclusivo, ovviamente non direttamente collegato con l'appartamento.
La zona è tranquilla e comoda al parcheggio, a soli 300mt dal centro storico della città.
A.P.E. Classe F - 222.64 kWh/m2
L'alloggio di dimensioni contenute, è ideale per chi ha bisogno di un punto di appoggio in città, senza dover sostenere i costi di una amministrazione annuale.
Attualmente l'abitazione è adibita a B&B, inserzionata su diversi portali, e con una buona rendita mensile; un ottimo investimento a fronte di un capitale minimo!
Possibilita' di acquisto con formula di affitto a riscatto.
L'ingresso apre su un piccolo disimpegno, dal quale si accede alla cucina abitabile, fornita di balcone ideale per spuntini veloci e piccole pause relax; la camera da letto matrimoniale è silenziosa ed il bagno è funzionale dotato di tutto il necessario.
Una seconda cameretta, sfruttabile anche come piccolo studio, completa la proprietà.
Al piano seminterrato è infine presente la cantina, e al piano terreno l'alloggio dispone di una porzione di giardino ad uso esclusivo, ovviamente non direttamente collegato con l'appartamento.
La zona è tranquilla e comoda al parcheggio, a soli 300mt dal centro storico della città.
A.P.E. Classe F - 222.64 kWh/m2
Via Nizza 175
Acqui Terme
Alessandria - AL
Italy
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06
Sulle alture della Valle Erro, a poca distanza dal centro del paese di Cartosio, graziosa casetta panoramica ideale per B&B e residenze estive.
L'abitazione, di dimensioni contenute, ha tutto quello che serve per un soggiorno piacevole, immersi nella tranquillità e nel paesaggio verdeggiante che questa zona offre ai suoi visitatori.
L'ingresso principale apre sulla scala che collega il piano terra al livello superiore; la cucina, in parte arredata in muratura, è confortevole e corredata da una pratica dispensa. La stanza adiacente può essere adibita a salotto, con bagno al piano fornito di doccia.
Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali, collegate da una suggestiva veranda panoramica, e complete di un pratico bagno di servizio.
Il riscaldamento è attualmente possibile con l'installazione di stufe a legna o pellet; anche se la zona non lo richiede, si potrebbe valutare anche l'installazione di un climatizzatore per le giornate più afose.
Il tetto è stato ripassato e revisionato non molto tempo fa, così come impianto elettrico ed idraulico; sono stati inoltre sostituiti diversi elementi usurati dal tempo in entrambi i bagni ed i serramenti sono già dotati di doppi vetri.
Nel cortile condiviso si trova infine l'ingresso al garage, di proprietà esclusiva, ed uno spiazzo ideale per parcheggiare un auto.
A.P.E. Classe G - 283.77 kWh/m2
L'abitazione, di dimensioni contenute, ha tutto quello che serve per un soggiorno piacevole, immersi nella tranquillità e nel paesaggio verdeggiante che questa zona offre ai suoi visitatori.
L'ingresso principale apre sulla scala che collega il piano terra al livello superiore; la cucina, in parte arredata in muratura, è confortevole e corredata da una pratica dispensa. La stanza adiacente può essere adibita a salotto, con bagno al piano fornito di doccia.
Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali, collegate da una suggestiva veranda panoramica, e complete di un pratico bagno di servizio.
Il riscaldamento è attualmente possibile con l'installazione di stufe a legna o pellet; anche se la zona non lo richiede, si potrebbe valutare anche l'installazione di un climatizzatore per le giornate più afose.
Il tetto è stato ripassato e revisionato non molto tempo fa, così come impianto elettrico ed idraulico; sono stati inoltre sostituiti diversi elementi usurati dal tempo in entrambi i bagni ed i serramenti sono già dotati di doppi vetri.
Nel cortile condiviso si trova infine l'ingresso al garage, di proprietà esclusiva, ed uno spiazzo ideale per parcheggiare un auto.
A.P.E. Classe G - 283.77 kWh/m2
Localita' Vigne n. 5
Cartosio
Alessandria - AL
Italy
05
Nelle bellissime e suggestive colline UNESCO, a pochi chilometri dalle comodita' del paese di Cassine, ampia casa semi indipendente con piccolo giardino privato.
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, essendo gia' stato oggetto di una parziale ristrutturazione che ha riguardato i punti fondamentali di una abitazione, ovvero
- il tetto, pari al nuovo
- parte degli impianti elettrico ed idraulico
- caldaia collegata all'impianto di riscaldamento presente in tutti gli ambienti della casa
- serramenti con doppio vetro in tutto il 1 piano
La metratura generosa rende questa soluzione adatta anche alle famiglie piu' numerose, e potrebbe anche essere pensata come una soluzione bifamiliare; il piano terra ospita, difatti, un ampio ingresso, il soggiorno, la cucina con tinello, una camera da letto ed il bagno. La scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e grande cucina arredata ''all'americana'', con isola centrale, una sala con camino, una camera da letto matrimoniale ed il secondo bagno.
Il sottotetto e' attualmente al grezzo ma presenta predisposizioni e dimensioni per poter realizzare un eventuale ulteriore ambiente.
A completare la proprieta' vi e' infine la possibilita' di avere, proprio di fronte all'abitazione, una struttura con posti auto coperti e locali deposito.
La frazione di Sant'Andrea e' caratteristica nella sua architettura, richiamando la classica armonia delle costruzioni piemontesi. La zona e' ideale per una rilassante casa vacanze, ma anche come prima residenza, essendo ricca di abitazioni vissute tutto l'anno. La distanza ridotta dal paese nonche' dalla curata cittadina di Acqui Terme permette di godere del microclima collinare e del paesaggio tra i vigneti, senza rinunciare alle comodita'.
APE disponibile
L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, essendo gia' stato oggetto di una parziale ristrutturazione che ha riguardato i punti fondamentali di una abitazione, ovvero
- il tetto, pari al nuovo
- parte degli impianti elettrico ed idraulico
- caldaia collegata all'impianto di riscaldamento presente in tutti gli ambienti della casa
- serramenti con doppio vetro in tutto il 1 piano
La metratura generosa rende questa soluzione adatta anche alle famiglie piu' numerose, e potrebbe anche essere pensata come una soluzione bifamiliare; il piano terra ospita, difatti, un ampio ingresso, il soggiorno, la cucina con tinello, una camera da letto ed il bagno. La scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda e grande cucina arredata ''all'americana'', con isola centrale, una sala con camino, una camera da letto matrimoniale ed il secondo bagno.
Il sottotetto e' attualmente al grezzo ma presenta predisposizioni e dimensioni per poter realizzare un eventuale ulteriore ambiente.
A completare la proprieta' vi e' infine la possibilita' di avere, proprio di fronte all'abitazione, una struttura con posti auto coperti e locali deposito.
La frazione di Sant'Andrea e' caratteristica nella sua architettura, richiamando la classica armonia delle costruzioni piemontesi. La zona e' ideale per una rilassante casa vacanze, ma anche come prima residenza, essendo ricca di abitazioni vissute tutto l'anno. La distanza ridotta dal paese nonche' dalla curata cittadina di Acqui Terme permette di godere del microclima collinare e del paesaggio tra i vigneti, senza rinunciare alle comodita'.
APE disponibile
Via Piave 5
Cassine
Alessandria - AL
Italy
03
Per chi vuole una proprietà esclusiva, a due passi dalle comodità del centro, proponiamo questa villa completamente indipendente, immersa in un grande giardino privato con possibilità di avere progetto già approvato per la realizzazione di una zona solarium con piscina.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, in ogni sua parte, mantenendo solamente alcuni aspetti della vecchia costruzione, aggiungendo dettagli di gran gusto e spazi ideali da vivere nella quotidianità.
Il cancello automatizzato apre sul cortile dove si possono comodamente parcheggiare le auto ed accedere al garage.
Il giardino, curato in ogni particolare, circonda l'intera proprietà ed è già dotato di predisposizioni per un impianto di irrigazione, essendo anche presente un pozzo, oltre che zone relax da adibire a pergolati ed aree ristorative ideali durante la bella stagione.
Un grande locale con bellissime vetrate al piano terra permette di sfruttare al meglio il privilegio di poter usufruire dello spazio verde privato; qui è stata collocata una cucina, per l'estate, o anche per eventuali ospiti che avrebbero così la propria indipendenza con ingresso separato; adiacente alla cucina troviamo un'ampia e funzionale dispensa, facente anche da locale tecnico per la derivazione degli impianti ed il sistema fotovoltaico atto alla produzione propria di energia elettrica. Le due camere da letto ed un bagno finestrato e ben rifinito completano questo piano delle casa.
La scala esterna conduce al primo piano, dove si trova l'appartamento padronale. La porta d'ingresso blindata apre su un luminoso soggiorno, arredato con gusto e fornito di grandi finestre con accesso all'ampio balcone; una preziosa porta a scrigno divide la zona giorno dalla cucina abitabile, anch'essa fornita di portafinestra per poter comodamente uscire sul terrazzo e con una suggestiva vista sulla zona circostante. La cucina di marca FEBAL è realizzata su misura, e dotata di ogni comodità.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni di generose dimensioni, ed un pratico locale lavanderia.
Tutta la parte abitativa al primo piano dispone di impianto di riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni zona dell'appartamento, per poter regolare in maniera differente la temperatura della zona giorno da quella della zona notte. La struttura ben si presta anche ad un utilizzo bifamiliare.
L'intero immobile si presenta in condizioni ottimali, ben isolato dagli agenti esterni nonchè dal terreno grazie anche alla presenza di un ampio locale cantina al piano seminterrato.
Ogni impianto è correlato di certificazioni e dichiarazioni di conformità.
La caldaia è di recente installazione così come l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria ed i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Tutta la documentazione dettagliata relativa agli interventi effettuati è visionabile in agenzia.
APE disponibile
L'immobile è stato completamente ristrutturato, in ogni sua parte, mantenendo solamente alcuni aspetti della vecchia costruzione, aggiungendo dettagli di gran gusto e spazi ideali da vivere nella quotidianità.
Il cancello automatizzato apre sul cortile dove si possono comodamente parcheggiare le auto ed accedere al garage.
Il giardino, curato in ogni particolare, circonda l'intera proprietà ed è già dotato di predisposizioni per un impianto di irrigazione, essendo anche presente un pozzo, oltre che zone relax da adibire a pergolati ed aree ristorative ideali durante la bella stagione.
Un grande locale con bellissime vetrate al piano terra permette di sfruttare al meglio il privilegio di poter usufruire dello spazio verde privato; qui è stata collocata una cucina, per l'estate, o anche per eventuali ospiti che avrebbero così la propria indipendenza con ingresso separato; adiacente alla cucina troviamo un'ampia e funzionale dispensa, facente anche da locale tecnico per la derivazione degli impianti ed il sistema fotovoltaico atto alla produzione propria di energia elettrica. Le due camere da letto ed un bagno finestrato e ben rifinito completano questo piano delle casa.
La scala esterna conduce al primo piano, dove si trova l'appartamento padronale. La porta d'ingresso blindata apre su un luminoso soggiorno, arredato con gusto e fornito di grandi finestre con accesso all'ampio balcone; una preziosa porta a scrigno divide la zona giorno dalla cucina abitabile, anch'essa fornita di portafinestra per poter comodamente uscire sul terrazzo e con una suggestiva vista sulla zona circostante. La cucina di marca FEBAL è realizzata su misura, e dotata di ogni comodità.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni di generose dimensioni, ed un pratico locale lavanderia.
Tutta la parte abitativa al primo piano dispone di impianto di riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti per ogni zona dell'appartamento, per poter regolare in maniera differente la temperatura della zona giorno da quella della zona notte. La struttura ben si presta anche ad un utilizzo bifamiliare.
L'intero immobile si presenta in condizioni ottimali, ben isolato dagli agenti esterni nonchè dal terreno grazie anche alla presenza di un ampio locale cantina al piano seminterrato.
Ogni impianto è correlato di certificazioni e dichiarazioni di conformità.
La caldaia è di recente installazione così come l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria ed i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
Tutta la documentazione dettagliata relativa agli interventi effettuati è visionabile in agenzia.
APE disponibile
Acqui Terme
Alessandria - AL
Italy
02
L'appartamento si trova a pochi passi dal centro di Acqui Terme, in posizione comoda ai servizi principali quali supermercato, mercato settimanale, negozi di prima necessita, fermate dei mezzi pubblici e negozi.
L'esposizione soleggiata permette di godere di una bellissima luce naturale specialmente nell'ora di pranzo.
L'ingresso dalla porta blindata apre direttamente su una spaziosa zona giorno, gia' predisposta per eventualmente realizzare una cucina a isola. Le grandi finestre e portafinestre con accesso ai balconi offrono la possibilita' di areare gli ambienti con comodita'. Le camere da letto sono due, una matrimoniale e l'altra di dimensioni piu' contenute, ideale per un arredamento minimal e funzionale. Il bagno e' stato anch'esso rivisitato in fase di ristrutturazione, rifinito con ceramiche decorate ed attrezzato con un box doccia.
La dispensa non puo' mancare, e difatti e' stato dedicato il giusto spazio a questo elemento importante per la buona gestione degli spazi, e non solo: al suo interno troviamo gia' le predisposizioni per creare una lavanderia, con attacchi di carico e scarico dell'acqua funzionanti.
Lo stabile e' un condominio curato e ben abitato, in posizione strategica ed adatta a famiglie di tutte le eta'.
APE diponibile
L'esposizione soleggiata permette di godere di una bellissima luce naturale specialmente nell'ora di pranzo.
L'ingresso dalla porta blindata apre direttamente su una spaziosa zona giorno, gia' predisposta per eventualmente realizzare una cucina a isola. Le grandi finestre e portafinestre con accesso ai balconi offrono la possibilita' di areare gli ambienti con comodita'. Le camere da letto sono due, una matrimoniale e l'altra di dimensioni piu' contenute, ideale per un arredamento minimal e funzionale. Il bagno e' stato anch'esso rivisitato in fase di ristrutturazione, rifinito con ceramiche decorate ed attrezzato con un box doccia.
La dispensa non puo' mancare, e difatti e' stato dedicato il giusto spazio a questo elemento importante per la buona gestione degli spazi, e non solo: al suo interno troviamo gia' le predisposizioni per creare una lavanderia, con attacchi di carico e scarico dell'acqua funzionanti.
Lo stabile e' un condominio curato e ben abitato, in posizione strategica ed adatta a famiglie di tutte le eta'.
APE diponibile
Via Amendola
Acqui Terme
Alessandria - AL
Italy
01
Casa Indipendente in Vendita a Pochi Minuti da Acqui Terme
Situata in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Acqui Terme, questa casa indipendente offre spazi ampi e flessibili, perfetti per una famiglia o per chi cerca un’abitazione con potenziale per attività complementari. Circondata da un terreno di circa 30.000 mq, la proprietà unisce la comodità alla possibilità di vivere immersi nella natura.
Caratteristiche Principali
Superficie abitativa: Due piani ben distribuiti, gia' predisposti per essere volendo due unita' indipendenti essendo forniti di ingressi separati.
Terreno privato: Circa 3 ettari, ideale per attività agricole, giardino o allevamento. Attualmente l'abitazione dispone di un ampio cortile e la porzione di terreno di interesse si puo' concordare al momento dell'acquisto.
Capannone annesso: Disposto su due livelli, con locali multiuso e un ampio spazio aperto al piano superiore, perfetto per attività artigianali o di stoccaggio. La richiesta del capannone, da considerarsi a parte rispetto al prezzo di richiesta della parte abitativa, e' di Euro 60.000.
Compreso nella vendita vi è invece una porzione di fienile, adiacente alla casa ma a corpo separato, piuttosto ampia ed attualmente in ottimo stato, adibita ad officina e garage.
Descrizione Interni
Piano Terra: ingresso dal portone del garage, ampio locale sgombero/taverna, utilizzabile per svago o come deposito, oppure gia' predisposto per realizzare una seconda abitazione composta da sala con cucinino, una camera da letto e un bagno. Gli attacchi per l’acqua sono già predisposti; la cucina utilizza attualmente bombola di gas ed il riscaldamento e' tramite stufe.
Piano Primo: accesso tramite scala interna con pianerottolo che rende i due piani indipendenti ognuno dall'altro; ingresso su corridoio che collega le tre camere da letto spaziose ed il bagno principale.
La zona giorno dispone di una sala grande comunicante con tinello e cucinino.
Il sottotetto e' accessibile, con altezza utile per trasformazione in mansarda, già dotato di finestre e predisposizione per gli impianti.
Riscaldamento: Termosifoni collegati a un bombolone GPL interrato ma facilmente convertibile ad altro tipo di combustibile a seconda delle proprie esigenze {pellet, legna, pompa di calore)
Fossa biologica: Recentemente svuotata e in perfette condizioni.
Infissi: serramenti in legno con vetro singolo.
Impianto elettrico: Unico per entrambi i piani, in buone condizioni ma allo stato originale
Tetti: In ottime condizioni di manutenzione per tutti i fabbricati
Gli spazi esterni di questa proprieta' sono ideali sia per chi ha poco tempo ma vuole godersi la serenita' della campagna, che per chi invece ha progetti piu' ampi e cerca aree coltivabili o soluzioni per attività agricole.
Perfetta per una famiglia numerosa o per essere trasformata in due unità abitative indipendenti.
La posizione e' strategica: vicina ai servizi di Acqui Terme, sulla strada per Nizza, ed immersa nella tranquillità.
📞 Per informazioni e visite, contattaci subito!
Video con drone: https://www.youtube.com/watch?v=wnLR4dpxGO8&t=4s
APE disponibile
Situata in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Acqui Terme, questa casa indipendente offre spazi ampi e flessibili, perfetti per una famiglia o per chi cerca un’abitazione con potenziale per attività complementari. Circondata da un terreno di circa 30.000 mq, la proprietà unisce la comodità alla possibilità di vivere immersi nella natura.
Caratteristiche Principali
Superficie abitativa: Due piani ben distribuiti, gia' predisposti per essere volendo due unita' indipendenti essendo forniti di ingressi separati.
Terreno privato: Circa 3 ettari, ideale per attività agricole, giardino o allevamento. Attualmente l'abitazione dispone di un ampio cortile e la porzione di terreno di interesse si puo' concordare al momento dell'acquisto.
Capannone annesso: Disposto su due livelli, con locali multiuso e un ampio spazio aperto al piano superiore, perfetto per attività artigianali o di stoccaggio. La richiesta del capannone, da considerarsi a parte rispetto al prezzo di richiesta della parte abitativa, e' di Euro 60.000.
Compreso nella vendita vi è invece una porzione di fienile, adiacente alla casa ma a corpo separato, piuttosto ampia ed attualmente in ottimo stato, adibita ad officina e garage.
Descrizione Interni
Piano Terra: ingresso dal portone del garage, ampio locale sgombero/taverna, utilizzabile per svago o come deposito, oppure gia' predisposto per realizzare una seconda abitazione composta da sala con cucinino, una camera da letto e un bagno. Gli attacchi per l’acqua sono già predisposti; la cucina utilizza attualmente bombola di gas ed il riscaldamento e' tramite stufe.
Piano Primo: accesso tramite scala interna con pianerottolo che rende i due piani indipendenti ognuno dall'altro; ingresso su corridoio che collega le tre camere da letto spaziose ed il bagno principale.
La zona giorno dispone di una sala grande comunicante con tinello e cucinino.
Il sottotetto e' accessibile, con altezza utile per trasformazione in mansarda, già dotato di finestre e predisposizione per gli impianti.
Riscaldamento: Termosifoni collegati a un bombolone GPL interrato ma facilmente convertibile ad altro tipo di combustibile a seconda delle proprie esigenze {pellet, legna, pompa di calore)
Fossa biologica: Recentemente svuotata e in perfette condizioni.
Infissi: serramenti in legno con vetro singolo.
Impianto elettrico: Unico per entrambi i piani, in buone condizioni ma allo stato originale
Tetti: In ottime condizioni di manutenzione per tutti i fabbricati
Gli spazi esterni di questa proprieta' sono ideali sia per chi ha poco tempo ma vuole godersi la serenita' della campagna, che per chi invece ha progetti piu' ampi e cerca aree coltivabili o soluzioni per attività agricole.
Perfetta per una famiglia numerosa o per essere trasformata in due unità abitative indipendenti.
La posizione e' strategica: vicina ai servizi di Acqui Terme, sulla strada per Nizza, ed immersa nella tranquillità.
📞 Per informazioni e visite, contattaci subito!
Video con drone: https://www.youtube.com/watch?v=wnLR4dpxGO8&t=4s
APE disponibile
regione serra
Terzo
Alessandria - AL
Italy
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