Casa con cortile privato - ristrutturata - centro paese

32

Nel centro del paese di Castelnuovo Bormida, in posizione riservata ma comoda alle via principali, troviamo questa casa semi indipendente ideale per chi vuole la tranquillitá con spazi esterni contenuti da gestire.
L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, giá in parte ristrutturata ed abitabile da subito senza grandi interventi.
Essendo in paese l'immobile é dotato di tutti i servizi, quali fognatura, acquedotto comunale, e riscaldamento con gas metano.
Il cortile di proprietá é piuttosto spazioso ed offre la possibilitá, volendo, di parcheggiarvi l'auto all'interno riparata dalle intemperie grazie ad un porticato ben rifinito.
La costruzione di fronte al corpo principale é ancora da ultimare, ed é composta da due locali di sgombero al piano terra e un grande ambiente al livello superiore. Questa parte della casa potrebbe anche essere sfruttata per ampliare lo spazio abitativo; l'intera struttura si presenta in condizioni ottimali, tetto compreso.
Tornando all'abitazione, al piano terra troviamo la zona giorno, composta da una cucina abitabile, una sala con un romantico caminetto termoventilato, ed un piccolo bagno di servizio.
La scala interna porta alla zona notte, al primo piano, dotata di una camera da letto matrimoniale, un'ampia cabina armadio ed il bagno principale fornito di doccia.
Il sottottetto infine, accessibile sempre da scala interna, é stato anch'esso ristrutturato e presenta soffitti in legno mansardati, e due ambienti ideali da adibire a zona relax. Per una visita senza impegno siamo a disposizione anche nel weekend.
Oltre al prezzo interessante, potrebbe esserci la possibilitá di subentrare nel mutuo dei proprietari, con condizioni veramente ottime rispetto alla media attuale.
Un'opportunitá non da poco, assolutamente da considerare!
APE Classe F - 231,32 kWh/m2

Casa indipendente ideale per B&B - giardino privato - vista panoramica

31

In posizione dominante, con vista sui vigneti patrimonio UNESCO e sulla campagna circostante, troviamo questa casa risalente al 1700 finemente ristrutturata e pronta per essere abitata.
La grande metratura e la disposizione degli ambienti rende l'immobile ideale anche per due nuclei familiari separati, oppure progetti di ricettività turistica quali B&B o residenze per vacanze, data anche la location a comoda distanza da Acqui Terme e dai servizi.
Le due porzioni della casa dispongono ognuna di ingresso indipendente, con un bellissimo giardino curato e spazioso, con all'interno porticati per ricoverare i mezzi e due pozzi dai quali attingere l'acqua per abbeverare le piante.
La parte ristrutturata più di recente, circa una decina di anni fa, si presenta in condizioni pari al nuovo (compreso il tetto, completamente rifatto durante la ristrutturazione) ed è dotata di tutti i comfort quali riscaldamento suddiviso in modo indipendente per ogni piano, serramenti Duglas con doppi vetri e apertura vasistas, porta d'ingresso blindata e caldaia a condensazione di ultima generazione.
La porzione adiacente, anch'essa in ottime condizioni, presenta caratteristiche più rustiche che riprendono l'epoca di costruzione dell'immobile; arredata con gusto e curata in ogni dettaglio.
Tutta la superficie della casa ospita, al piano seminterrato, una bellissima taverna con ampi soffitti a botte in mattoni a vista. In questo ambiente si possono ammirare le fondamenta originali in pietra e mattoni rossi, tipici delle nostre zone.
Attualmente le due abitazioni sono speculari, composte ognuna da una cucina, un soggiorno, quattro camere da letto e tre bagni, per un totale quindi di sei bagni, otto camere da letto, due soggiorni e due cucine.
Per rendersi conto degli spazi e delle potenzialità di questa casa bisogna fare una visita di persona, noi siamo a disposizione senza impegno anche nei weekend!
APE Classe E - 225,68 kWh/m2

Alloggio ristrutturato ampio e luminoso - vista panoramica!

30

Questo appartamento ampio, luminoso e con vista panoramica é ideale per chi vuole sentirsi bene quando apre la porta di casa.
La posizione é ottimale, a due passi dalle comoditá del paese, con ulteriore parcheggio adiacente alla palazzina.
L'alloggio é stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato di manutenzione, subito abitabile senza urgenti modifiche da effettuare.
L'ingresso apre su un corridoio spazioso, dal quale si accede a tutte le stanze. La sala, di dimensioni generose, é ideale per condividere i momenti in famiglia, con un grazioso terrazzino con vista sulla vallata. La cucina, abitabile, gode di un ambiente separato e dotato di portafinestra con accesso al secondo balcone.
La zona notte comprende due camere da letto, grandi, ed un bagno finestrato e dotato di vasca.
Attualmente l'unico aspetto che non é stato toccato durante la ristrutturazione é il bagno; anche gli infissi sono allo stato originale, in legno con vetro singolo.
L'impianto elettrico é stato rifatto in fase di ristrutturazione, cosi come le porte e le pavimentazioni, oltre ad alcuni dettagli.
Il riscaldamento é a gestione semi-autonoma, con l'ausilio delle termovalvole, e le spese sono proporzionate ai consumi.
Compresi nella proprietá vi sono il box auto, di 13mq, e la cantina al piano seminterrato.
Contattaci per una visita senza impegno, siamo disponibili anche nel weekend!
APE Classe D - 190 kWh/m2

Casa indipendente con grande giardino e parco privato - comoda alla cittá

29

Appena fuori dalla città, immersa nel verde, vendiamo ampia proprietà residenziale con un grande parco privato.
L'abitazione ospitava tempo fa un noto locale della zona, ed oggi si possono ancora trovare a testimonianza gli arredi e gli spazi che erano stati adibiti ai clienti.
La metratura così grande, ed il giardino che circonda tutta la proprietà, rendono questo immobile ideale per qualsiasi utilizzo e personalizzazione.
L'ingresso è sia carrabile che pedonale, con un ampio piazzale una volta adibito a parcheggio, ottimo anche per realizzare una soleggiata area solarium con piscina.
La privacy, pur essendo vicino alle strade principali e facile da raggiungere, è totale.
Tutta la zona verandata che una volta ospitava il ristorante è in stato di scarsa manutenzione, e necessiterebbe sicuramente di alcuni interventi di ripristino; ciò nonostante, gli ambienti sono suggestivi e con caratteristiche particolari ed uniche nel genere.
La parte abitativa, distribuita su tre piani, ben si presta anche al realizzo di una struttura ricettiva (B&B). L'ingresso, al piano terra, apre sul salone, con adiacente un bagno con antibagno, ed un ripostiglio; la scala porta al primo piano, dove la zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni.
Un bellissimo terrazzo costeggia tutte le stanze e si estende sino al confine con il bosco, offrendo frescura per le giornate estive ed una bella sensazione di tranquillità.
L'ultimo livello infine ospita il sottotetto, non abitabile al momento ma già dotato di tutte le predisposizioni e gli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) per poter creare un bellissimo loft con relativo bagno e camera da letto.
Si può notare che il tetto della parte abitativa è in ottime condizioni.
Le possibilità di questo immobile sono infinite, bisogna sicuramente vederlo di persona per rendersi conto al meglio delle sue potenzialità; contattaci per una visita senza impegno, o per ricevere ulteriori video/foto della proprietà.
Siamo disponibili anche nel weekend!
APE in fase di realizzo

Casa indipendente panoramica - pari al nuovo - con giardino!

28

Casa indipendente su tre lati, situata in posizione riservata e con una vista suggestiva sui vigneti UNESCO, a soli 10minuti da Acqui Terme.
La strada di accesso è asfaltata e comoda da percorrere in ogni stagione.
L'immobile è stato completamente ristrutturato in ogni sua parte, presentandosi in ottimo stato di manutenzione.
La parte abitativa è distribuita su tre livelli; la porta blindata d'ingresso al piano terra apre sul salone, con caratteristici soffitti a botte in mattoni a vista ed un camino termo-ventilato canalizzato per portare il calore anche al piano superiore tramite apposite bocchette; la cucina è abitabile, con accesso diretto all'ampio porticato ideale per mangiare fuori e sfruttare al meglio anche le giornate più soleggiate. Il bagno infine è spazioso e dotato di antibagno; una piccola dispensa completa questo piano.
La scala in pietra, testimone dell'età antica di questa casa, porta al piano primo, ove troviamo due camere da letto ed un secondo bagno rifinito con rivestimenti a mosaico e dotato di piatto doccia.
Una second scalda, creata dal nuovo, conduce all'ultimo piano di egual metratura e disposizione, quindi composto da altre due camere da letto con una splendida vista sul panorama circostante, ed un terzo bagno dotato di vasca idromassaggio.
Il solaio è accessibile tramite una comoda scala in cemento ed il tetto a vista, classico "piemontese" subito si presenta in condizioni pari al nuovo, ed è tutto ispezionabile facilmente.
In ultimo, ma non meno importante, il piano seminterrato il quale ospita una grande taverna con ampi soffitti in mattoni, e pareti scavate nelle pietre antiche.
Il posto auto creato adiacente al cancello della proprietà permette di parcheggiare comodamente al coperto due auto.
A corpo separato infine è presente ancora un piccolo appezzamento di terreno di proprietà, ove è possibile costruire un eventuale deposito/garage.
Tutti gli impianti sono certificati, la fossa biologica è collegata alla fognatura comunale e per la raccolta delle acque piovane è stata realizzata una cisterna con relativa pompa di estrazione.
Il riscaldamento è a metano, con caldaia a condensazione, ed ogni piano dispone di termostato indipendente.
I serramenti sono il legno con vetri doppi, di ottima qualità.
Tutta la documentazione relativa alla ristrutturazione è visionabile in agenzia.
Classe E - 225,68 kWh/m2

Cascina da ristrutturare indipendente - 3km da Acqui - 12.000mq terreno!

27

A soli 3km da Acqui Terme, in posizione riservata ma comoda alle strade principali, ampia cascina piemontese completamente da ristrutturare.
L'immobile è situato in un contesto ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza con i servizi principali.
La strada di accesso è comoda e facilmente praticabile.
La metratura della casa è ampia e con una ristrutturazione potrebbe diventare un'abitazione spaziosa anche per le famiglie più numerose, compresa di garage e posti auto.
Il terreno che circonda l'immobile è di circa 12.000mq, dei quali 4300mq edificabili, offrendo così la possibilità di creare un'altra soluzione abitativa oppure uno spazio da adibire a magazzino/laboratorio per chi ha questa necessità.
Sicuramente da vedere per avere un'idea completa del contesto, della metratura e dei lavori necessari.
Il prezzo di vendita può essere trattabile.
Un'occasione da non perdere!
APE in corso

Tipico Casale Piemontese con 8 ettari di terreno pianeggiante

26

L'antico casale in pietra, segnato dal tempo, rivela ancora tutta la sua bellezza, circondato da un terreno pianeggiante di oltre 8 ettari.
Tutto il terreno é accessibile comodamente con qualsiasi mezzo.
La struttura evidenzia caratteristiche risalenti ad un epoca lontana, probabilmente intorno al 1600, ed un'opera di restauro conservativo potrebbe risaltare al meglio la sua architettura.
L'immobile era stato strutturato in due parti abitative, divise da un grande fienile con archi imponenti.
La porzione dedicata alla servitú ed ai mezzadri del tempo, dispone di una grande cucina al piano terra, due camere da letto ed un bagno al primo piano, ed un ulteriore ambiente nell'ultimo livello dell'abitazione. I soffitti sono discretamente alti, con volte, e la scala che collega i piani della casa é in pietra. Le pavimentazioni sono originali, in cotto e pietra.
L'area sottostante al fienile era adibita a stalla, ancora oggi si possono ammirare le pietre che rivestono i pavimenti, ed i grandi soffitti a botte in mattoni a vista. In questo ambiente si potrebbe creare una bellissima taverna, per godere della frescura riparandosi dal calore estivo.
Adiacente alla Taverna abbiamo un ampio garage, in grado di ospitare comodamente i mezzi.
Nascosta dalla vegetazione, ma pur sempre in vista, abbiamo infine la Torre ove viveva la Marchesa; entrando si possono subito ammirare le fattezze nobiliari, differenti dalla porzione precedente, con soffitti alti ed ampi, affreschi, ed una grande scala con ringhiere forgiate da qualche artigiano dei tempi. La Torre verte purtroppo in condizioni peggiori rispetto al resto, indubbiamente avrebbe bisogno di importanti interventi di ristrutturazione interna e strutturale, ma le potenzialitá sono infinite.
Sul retro della casa in ultimo, ma non meno importante, troviamo un grande porticato di metratura importante, con altezze ideali per qualsiasi utilizzo, ed un tetto pari al nuovo rifatto di recente.
Questa proprietá potrebbe diventare la location ideale per una residenza di Charme, una struttura ricettiva, oppure una azienda di agricoltura ecosostenibile sfruttando contributi a fondo perduto ed agevolazioni per l'installazione di pannelli solari, sistemi di autoproduzione di energia e molto altro.
APE in fase di realizzo

Magazzino / box auto in città - ampia metratura - bagno interno!

25

In posizione comoda al centro, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo, vendesi ampio magazzino sfruttabile anche come box auto, dotato di bagno interno.
Il locale è composto da un grande ambiente, dotato di impianto elettrico e possibilità di allaccio al riscaldamento condominiale.
Il bagno di servizio presente all'interno è funzionante e spazioso.
Precedentemente utilizzato anche come esposizione/stoccaggio materiali, ben si presta per svariate tipologie di attività, essendo di categoria C/1 (vendita al dettaglio - negozio/bottega - fornitura di servizi).
Doppio accesso tramite porte con altezza ideale anche per mezzi da lavoro come furgonati o simili.
APE in fase di realizzo

Alloggio residenziale con aree verdi e parcheggio - comodo a tutti i servizi

24

L'alloggio si trova al primo piano di un piccolo contesto racchiuso all'interno di un residence a due passi dalle comodità del paese.
Le aree verdi sottostanti, la cura e la manutenzione con le quali viene conservato tutto il complesso, rendono questa soluzione ideale per chi vuole sentirsi in un mondo a parte senza rinunciare alle comodità.
La palazzina si trova infatti nelle immediate vicinanze di Farmacia, ristoranti, bar, e negozi di prima necessità.
La scala porta al primo piano, ove troviamo l'ingresso dell'appartamento; un disimpegno quadrato offre l'accesso a tutti gli ambienti, senza spreco di spazi.
Il cucinino, completo di un tinello spazioso, è luminoso e dotato di un grazioso terrazzino.
Le camere da letto, una delle quali potrebbe essere adibita a soggiorno, espongono sull'interno ed entrambe hanno l'accesso al secondo terrazzino.
Il bagno, allo stato originale di costruzione, ha la vasca ed una metratura piuttosto generosa.
Non può mancare infine un pratico e strategico ripostiglio.
La cantina, asciutta e ben arieggiata, ed il solaio completano la proprietà.
APE in fase di realizzo

Casa vacanze immersa nella natura - a solo 15 minuti dal casello di Ovada - giardino privato e vista panoramica

22

A soli 15 minuti dal casello di Ovada, comodissima da raggiungere da Genova o Milano, troviamo questa soluzione indipendente immersa nel verde.
L'abitazione, posta al primo piano di una casa bifamiliare, si presenta in ottime condizioni ed e' ideale per trascorrere momenti di relax lontani dal caos cittadino senza rinunciare alle comodita'.
Cassinelle infatti e' un piccolo comune situato a soli 15 minuti dal casello autostradale di Ovada, ed a 16km dalla cittadina di Acqui Terme, rinomata per l'acqua dalle numerose proprieta' benefiche, oltre che per l'ottimo cibo ed il vino buono.
La distanza contenuta anche dalle principali citta', come Milano, Genova o Torino, rende questo piccolo angolo di paradiso ideale anche per un B&B o una residenza turistica.
L'ingresso, completamente indipendente, sul giardino privato porta ad una piacevole terrazza, dalla quale si entra nell'appartamento. L'ingresso spazioso offre la vista sulla zona giorno, composta da una cucinotta funzionale e completa di tutto il necessario, ed una sala. La zona notte invece si compone di due camere da letto matrimoniali, ed il bagno, ancora allo stato originale ma conservato in ottimo stato.
Il secondo balcone, sul retro dell'immobile, offre una vista suggestiva e super rilassante sulla valle ed il verde circostante.
Il box auto, adatto per ricoverare piccole automobili, bici o moto, e gia' fornito di corrente elettrica, completa la proprieta'.
APE Classe G - 395.92 kWh/m2

Alloggio ristrutturato - termoautonomo - spese condominiali quasi nulle!

21

A pochi passi dal centro della citta', in una palazzina decorosa, troviamo questo alloggio ristrutturato e tenuto in condizioni impeccabili.
L'appartamento e' subito abitabile, volendo si puo' avere anche arredato, non e' necessario neanche dare il colore se non per gusto personale!
L'ingresso spazioso permette subito di apprezzare l'ottima esposizione di tutti gli ambienti, luminosi e soleggiati; la cucina e' comoda e funzionale, con un grazioso terrazzino facilmente verandabile.
La sala e' comoda anche per gli ospiti, e dispone di un secondo balconcino sfruttabile per i momenti di relax.
La camera da letto e' matrimoniale, ed il bagno e' stato ristrutturato e dotato di box doccia.
Gli impianti sono stati rifatti in occasione della ristrutturazione.
Un pratico solaio e la cantina completano la proprieta'.
Il riscaldamento autonomo e le bassissime spese di amministrazione permettono di avere dei costi di gestione annuali minimi.
Ottimo come punto di partenza per la propria prima casa, ma anche come residenza estiva.
APE Classe F - 245.1 kWh/m2

Villa indipendente bifamiliare - grande giardino - ampi spazi interni

20

La villa indipendente sui quattro lati si trova in posizione comodissima ai servizi, a soli 22km da Novi Ligure, 17km da Alessandria e 18km da Acqui Terme.
Un grande giardino cintato circonda l'abitazione, con possibilità di parcheggiare comodamente le auto al suo interno oppure nel box auto di proprietà.
La casa ha bisogno di una manutenzione importante, ma strutturalmente si presenta in ottime condizioni, senza problematiche di grossa entità. Questa è una soluzione ideale per chi ha bisogno di spazi ampi, magari due o più nuclei familiari che vogliano avere la possibilità di vivere vicini ma con la comodità e la privacy necessarie.
Il piano terra attualmente ospita un'area che era adibita a laboratorio, composta da un unico grande ambiente di circa 90mq con relativo servizio.
La cantina al piano seminterrato, equivalente a tutta la superficie dell'immobile, contribuisce a mantenere gli ambienti privi di umidità ed è sfruttabile per realizzare una taverna o destinarla ad uso magazzino.
L'appartamento sito al piano terra è composto da un corridoio spazioso, una cucina abitabile e luminosa, un soggiorno, la dispensa, il bagno e tre camere da letto.
La scala di generose dimensioni, comoda e ben rifinita, accompagna al piano primo, dove troviamo l'alloggio più grande; questo livello ospita infatti un grande appartamento composto da una cucina abitabile, un salone doppio, il bagno, ed altre tre camere da letto.
Il terrazzo, soleggiato e ben esposto, è accessibile da tutta la zona giorno.
La casa è stata costruita alla fine degli anni '60, con cognizione e cura dei dettagli, e questo fa sì che ancora ad oggi si presenti sicuramente da ristrutturare ma con ottime potenzialità.
Tutti gli impianti sono già presenti, anche se da rivedere.
Di fronte alla villa vi è infine un terreno, dotato di edificabilità, ove sarebbe possibile costruire un ulteriore spazio abitativo.
Siamo disponibili per visite senza impegno, è un immobile che va visto di persona per rendersi conto al meglio!
Ci siamo anche nel weekend.
Sul nostro canale Youtube potrete trovare anche le riprese aeree: youtube.com/ImmobiliareStatiellae
APE Classe E - 249,00 kWh/m2

Villa bifamiliare a pochi km da Acqui Terme - pronta da subito

19

Una villa completamente indipendente, pensata per famiglie numerose o per chi ama gli spazi ampi, con un grande e curato giardino ideale anche per una piscina con zona solarium. Comoda a tutti i servizi, in posizione non isolata e strategica per raggiungere Acqui Terme in soli 8 minuti!
L'ingresso sul grande cortile con possibilita di parcheggiare comodamente piu' auto gia' predispone piacevolmente al relax ed alla comodita'.
Il garage puo' ospitare un autovettura, e' dotato di acqua e luce, ed una grande finestra; volendo si puo' accedere al piano terra dell'abitazione direttamente, per poter scaricare spesa o altro senza subire le intemperie in caso di maltempo.
Attualmente il piano terra ospita un alloggio di circa 70mq, composto da un corridoio, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto ed il bagno.
Il locale tecnico ove si trovano le caldaie e' accessibile comodamente; il doppio impianto per il riscaldamento offre la scelta tra una caldaia a condensazione oppure una soluzione combinata a pellet con la quale poter scaldare l'intera casa a costi estremamente contenuti.
Una scala ampia e ben rifinita porta al primo piano, dove troviamo l'appartamento principale suddiviso in una zona giorno grande e luminosa, con un grande salone open space e cucina abitabile, un ampio corridoio, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ulteriore locale sfruttabile per realizzare il secondo bagno oppure una pratica lavanderia.
Tutta la zona giorno e' dotata di portefinestre con accesso all'ampio e soleggiato balcone.
L'ultimo livello della proprieta' infine ospita un vero e proprio loft, perfettamente rifinito, e gia' predisposto per l'eventuale realizzo di bagno e cucina.
La struttura dell'intero immobile e' perfetta, il tetto e' in cemento armato e ogni particolare, compreso l'isolamento esterno ed interno, e' stato revisionato e realizzato con cura; il proprietario grazie alle sue competenze potra' fornire non solo dettagli relativi ad ogni aspetto della costruzione ma anche consulenza in caso di progetti di miglioramento o ristrutturazione.
Per una visita senza impegno, non esitare a contattarci!
Sappiamo quanto e' importante poter vedere in prima persona una proprieta' con queste caratteristiche.
Siamo disponibili anche nel weekend.
APE Classe E - 229.22 kWh/m2

Alloggio comodissimo al centro - ampio parcheggio - ristrutturato

18

Alloggio ideale per chi vuole la comodita' di essere vicinissimi al centro, con parcheggio proprio sotto casa, a due passi da tutti i negozi e le attivita' commerciali.
L'appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, e' dotato di una esposizione soleggiata e luminosa e si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
La ristrutturazione effettuata solo qualche anno fa ha coinvolto ogni aspetto, dagli impianti ai sanitari, le pavimentazioni ed i serramenti.
La porta di ingresso blindata apre sul corridoio, spazioso e per nulla angosciante, dal quale si accede comodamente alle due camere da letto; il bagno e' finestrato e fornito di doccia; la zona giorno e' ariosa e grande abbastanza da essere vivibile per una famiglia di 4/5 persone.
La cantina di proprieta' al piano seminterrato completa l'immobile.
Visionabile da subito.
APE Classe E - 127,04 kWh/m2

Appartamento completamente ristrutturato - pari al nuovo - ottime condizioni mutuo!

17

Per chi cerca un appartamento pronto da abitare, comodo a tutti i servizi, a dei costi contenuti, questa e' la soluzione giusta!
L'alloggio e' stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni pari al nuovo.
La porta di ingresso e' blindata, e tutti gli impianti sono certificati.
Un ingresso spazioso offre l'accesso a tutti gli ambienti della casa.
La cucina e' di dimensioni abitabili, fornita di portafinestra ed un balcone soleggiato e spazioso; la sala e' ampia e facilmente arredabile; il bagno e' ben rifinito con doccia extra size e sanitari sospesi; le due camere da letto sono entrambe matrimoniali di dimensioni generose.
Sono gia' stati installati condizionatori con pompa di calore per raffreddare/scaldare tutti gli ambienti.
La cantina completa la proprieta'.
Possibilita' di subentrare nel mutuo attuale dei proprietari, a condizioni molto vantaggiose e sostenibili.
APE Classe G - 396,11 kWh/m2