In una piccola borgata situata tra Acqui Teme ed il paese di Visone, in posizione assolutamente riservata e tranquilla ma comoda alle strade di passaggio principali, troviamo questa casa indipendente su tre lati con spazi verdi e box auto.
La struttura dell'immobile si presenta in buone condizioni generali, oggetto di una ristrutturazione già avviata e pronto per essere personalizzato negli interni.
Le due unità abitative sono facilmente collegabili tra loro, caratteristica che rende questa abitazione ideale anche per soluzioni bifamiliari dove si vogliono condividere gli spazi senza rinunciare alla propria indipendenza.
La prima porzione di casa dispone al piano terra di un locale caldaia (servita da gas metano e collegata tramite impianto di recente realizzo, a tutti i termosifoni presenti nell'abitazione), un bagnetto di servizio esterno ed un'ampia cantina che si espande lungo tutta la superficie della casa, in pietra a vista e già provvista di derivazione dell'acqua e termosifone.
Sempre al piano terra troviamo una stanza indipendente dalla parte abitativa, adibita a taverna, anch'essa riscaldata e provvista di lavabo.
Il primo piano (con accesso dall'esterno) dispone di porta ingresso blindata, ingresso ampio con bagno, una camera con parte in pietra a vista, locale ex cucinino ideale per realizzare un secondo bagno, una grande sala dove poter creare una cucina open space;
la scala a chiocciola sale sul sottotetto, calpestabile e con già predisposizione per luce e acqua.
Nella parte abitativa l'impianto elettrico è da riprendere, mentre l'impianto idraulico è stato rifatto ed il tetto ripassato.
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La seconda unità abitativa è attrezzata con una doppia modalità di riscaldamento, ovvero sia con caldaia a metano che con termo cucina a legna collegata a termosifoni.
Al piano terra troviamo ingresso su cucina, bagno e locale caldaia/lavanderia, oltre ad un locale di passaggio sulla scala; il primo piano è composto da cucina, una seconda scala che sale e una cameretta con termosifone. Infine anche da questa parte abbiamo il sottotetto.
Sempre al primo piano è presente un'ulteriore porzione indipendente collegata tramite terrazzo con bagno, una stanza dalla quale ci si può collegare alla porzione adiacente (in corrispondenza della scala a chiocciola), e una seconda camera.

Di fronte alle abitazioni è situato il box auto (di costruzione più recente), dotato di doppio ingresso, e corredato da una porzione di terreno adibito ad orto.

Ulteriore valore aggiunto per la proprietà è l'appezzamento di terreno di circa 900mq situato a pochi metri dalla casa, ove possiamo trovare un pozzo alimentato da una favolosa sorgente con flusso continuo di acqua fresca. Location ideale per un'area relax con piscina.

Data la particolare distribuzione degli spazi, consigliamo una visione della proprietà in prima persona, senza impegno. Siamo a disposizione anche nei weekend, previo appuntamento.

Classe G - EPgl,nren 452,23 kWh/m2